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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：50.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文衡路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.84 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：4.94 坪
- 土地面積：8.03 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您主要目標為長期投資收租，此物件具有明確的高報酬潛力，位於成熟地段且已有現成租約，現金流表現值得期待。然而，若您打算自住，則不建議考慮。29 年的屋齡加上商住混合環境，居住舒適度與隔音品質可能不如預期，且高總價搭配無車位，對於長期持有而言，資產保值性與生活便利性皆存疑。特別需留意的是「未登記大露臺」部分，建議務必確認相關法律文件與估價影響，評估自身風險承擔能力後再行決策。
問與答
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